Este mes, el Concejo Municipal de San Antonio autorizó al personal de la Ciudad a ejecutar un acuerdo actualizado entre la Corporación de Reurbanización del Área del Parque Hemisfair (HPARC) y Zachry Hospitality para las parcelas desarrollables adyacentes al Parque Cívico en Hemisfair.
El acuerdo describe el proceso para entregar un hotel, activación frente al parque, opciones de estacionamiento y más unidades residenciales para el centro de la ciudad que en el contrato original firmado en 2017. La construcción de cada proyecto comenzará en marzo de 2023 y finalizará a más tardar en marzo de 2025.,
que devuelve a la vida una de las piezas más críticas de bienes raíces en San Antonio de una manera que se ajusta a la visión que teníamos al principio”, dijo el alcalde Ron Nirenberg. “Cincuenta y cuatro años después de la inauguración de la Exposición Universal que buscaba colocar a San Antonio en el escenario internacional, tomamos esta acción para impulsar el próximo capítulo en la remodelación de Hemisfair y su impacto en nuestra ciudad”.
Esta esquina altamente visible es una de las áreas más concurridas de San Antonio para el tráfico peatonal, debido a su proximidad al Riverwalk, el Jardín Yanaguana en Hemisfair, La Villita, el Álamo, el Centro de Convenciones Henry B. González y el futuro Parque Cívico.
“Esta es una pieza central de la propiedad del centro que no solo ancla el distrito comercial central de San Antonio, sino que también sirve a toda la comunidad, como lo demuestra el éxito de la asociación público-privada junto a Yanaguana Garden”, dijo el concejal de la ciudad del Distrito 1, Mario Bravo. “Apoyo este acuerdo actualizado con el entendimiento de que el equipo de desarrollo se compromete a comenzar la construcción lo antes posible, y espero celebrar la gran inauguración de este proyecto con nuestra comunidad cuando demos la bienvenida a la Final Four masculina de la NCAA en San Antonio. el primero de muchos eventos a gran escala que se realizarán en Hemisfair”.
La aprobación allana el camino para una inversión privada de $340 millones en el centro de la ciudad de San Antonio, al mismo tiempo que resuelve los desafíos de financiamiento resultantes de los impactos de COVID-19. Los garajes de estacionamiento con financiación privada respaldaron el parque y el desarrollo circundante como resultado del contrato enmendado, aliviando el compromiso anterior de la Ciudad de financiar y operar una instalación de estacionamiento de $60 millones.
“Nuestro acuerdo original con Zachry Hospitality era crear un desarrollo de uso mixto de clase mundial que beneficiaría a Hemisfair y a todos los que lo visitaran en las próximas décadas, y esta actualización nos permite ejecutar esa visión en una realidad posterior a la pandemia”, dijo Andrés Andújar, director general de Hemisfair. “Con esta enmienda, brindamos servicios que sirven a los visitantes de nuestro parque, contribuyen a la recuperación económica de San Antonio y ayudan a asegurar la sustentabilidad financiera del distrito de Hemisfair. Estamos agradecidos con la Ciudad y nuestros socios de desarrollo por trabajar diligentemente con nosotros para producir una enmienda que servirá a San Antonio para las generaciones venideras”.
El comercio minorista en la planta baja poblará cada edificio en el desarrollo, agregando valor para los visitantes del parque y oportunidades adicionales de desarrollo económico para empresas pequeñas, locales y propiedad de minorías. Los plazos para el diseño y la construcción se incluyen en el acuerdo actualizado, y las cuatro parcelas se completarán a más tardar en marzo de 2025.
“La Exposición Universal de 1968 se convirtió en un catalizador para la evolución de la identidad y el éxito económico a largo plazo de San Antonio. La oportunidad de aprovechar el compromiso y el servicio de mi abuelo y mi padre a nuestra comunidad en Hemisfair es realmente uno de mis mayores honores”, dijo David Zachry, director ejecutivo de Zachry Hospitality. “Hoy, estoy inmensamente agradecido de trabajar junto a tantos miembros increíbles de nuestra comunidad que están reavivando la magia que creó Hemisfair hace más de 50 años. Agradezco a nuestros socios públicos y privados por su inquebrantable perseverancia y colaboración mientras creamos uno de los destinos más icónicos del país”.
El acuerdo actualizado entrega:
525 unidades residenciales, incluidas 87 unidades de vivienda para la fuerza laboral como se describe en la Política de vivienda residencial de ingresos mixtos de Hemisfair
Pagos de arrendamiento de terreno que contribuyen a la sostenibilidad financiera a largo plazo de Hemisfair
Un hotel boutique de 200 habitaciones
Salarios dignos para el hotel empleados
Estacionamiento público sin fondos de la Ciudad
65,000 pies cuadrados de restaurante y espacio comercial accesible desde el parque
La aprobación del contrato por parte del Consejo sigue a la acción de la Junta Directiva de HPARC el 30 de marzo para adoptar una resolución que aprueba la enmienda del subarrendamiento con Zachry Hospitality.
